Lakáshitel 2025-ben – indul az Otthon Start
Egy lakás vagy ház megvásárlása sokak életében mérföldkő, ám a legtöbb esetben saját forrásból nem vagy csak részben finanszírozható, ezen kíván segíteni a szeptember 1-jén induló Otthon Start Program.
Ez tényleg egy olyan lehetőség, amire mindenki felkapja a fejét és szeretné megtudni, vajon megfelel-e a feltételeknek. Van, aki azt gondolja, hogy belefér, és csalódnia kell, és van, aki nem is sejti, hogy ő is vehetne fel hitelt. Ha nem szeretnéd önállóan böngészni a feltételeket, érdemes megkérdezni a The Global Realty Group szakértőit.
Mire lehet használni?
Az Otthon Start lakáscélú hitel, tehát célhoz kötött, viszont nemcsak vásárlásra, hanem építésre is használható. Mivel államilag támogatott ezért kamatozása a piaci feltételeknél jelentősen kedvezőbb, csak 3 százalékos.
Mivel a célközönség elsősorban olyanokból áll, akik nem rendelkezek ingatlannal, ezért vannak feltételek, viszont azok is gondolkodhatnak benne, akik az utóbbi 10 évben nem rendelkeztek saját ingatlannal, tehát korábban volt saját lakásuk, házuk. Viszont nekik is kell rendelkezniük legalább két éves TB jogviszonnyal.
Az önerő és a hitelkeret
Lakásvásárláskor a bankok jellemzően a megvásárolandó ingatlanok forgalmi értékének legfeljebb 80 százalékát finanszírozzák, így legalább 20 százalék önerő szükséges. Bizonyos feltételek mellett – például 41 év alatti, első lakást vásárló ügyfeleknél – ez akár 10 százalékra is csökkenhet, az Otthon Start alapvetően ilyen, az önerő minimumát 10 százalékban határozza meg, de ez minimum, a gyakorlatban kérdés, hogy pontosan mennyi önerővel hagyják jóvá a kérelmet.
Kamatok, törlesztés és hosszú távú biztonság
A hitel kiválasztásánál az egyik legfontosabb a Teljes Hiteldíjmutató (THM), amely megmutatja a teljes költséget a tőkére vetítve, a kamat mellett az egyéb díjakkal egyetemben. A vonatkozó kalkulátorok azt mutatják, hogy az Otthon Start törlesztőrészlete a jelenlegi piaci hitelekhez képest 20-30 százalék megtakarítást is jelenthet, tehát aki jogosult, annak mindenképpen érdemes igénybe vennie.
A hitel éves kamata az ügyfélre vetítve maximum 3 százalék lehet, a futamidő legfeljebb 25 év, az összege pedig maximum 50 millió forint.
A hosszú távú pénzügyi biztonság érdekében érdemes megfontolni a hitelfedezeti biztosítást, és számolni az élet váratlan fordulataival is. Ez komoly megnyugvást jelenthet még a kedvezményes Otthon Start hitel esetén is. A hitel lehetőség, de még a kedvezményes program esetében sem szabad megfeledkezni a benne rejlő kockázatok felméréséről.
